Die Hausordnung: das Regelwerk des Zusammenlebens in Ihrer Gemeinschaft

Zwischen Gesetz und Gemeinschaftsordnung gibt es eine dritte Ebene, die fast niemand gut nutzt: die Hausordnung.

Was sie ist

Regeln zum Zusammenleben und zur Nutzung gemeinschaftlicher Einrichtungen: Poolzeiten, Reservierung des Gemeinschaftsraums, Nutzung des Trockenplatzes, Garagenregeln. Sie dürfen weder dem Gesetz noch der Gemeinschaftsordnung widersprechen — sie konkretisieren sie.

Der große Vorteil

Sie werden mit einfacher Mehrheit beschlossen und geändert (die Gemeinschaftsordnung verlangt Einstimmigkeit). Deshalb sind sie das ideale Werkzeug, um den Alltag ohne Blockaden zu regeln.

Was man regeln sollte (nützliche Beispiele)

• Pool: Zeiten, Gäste je Wohnung, Aufsicht, sofern erforderlich.
• Gemeinschaftsraum: Reservierungssystem, Kaution, Reinigung danach.
• Höfe und Trockenplätze: Nutzung und Zeiten.
• Garage: Tempo, Fahrradplätze, Verbot des Abstellens von Gegenständen.

Was sie NICHT dürfen

Bußgelder verhängen (die "Sanktionen" der Versammlung sind nicht vollstreckbar), Haustiere in den Wohnungen verbieten oder Eigentumsrechte beschneiden. Ihre Kraft ist organisatorisch, und bei anhaltendem Missbrauch dienen sie als dokumentarische Grundlage für rechtliche Schritte.

Praktische Formulierung

Kurz, konkret, ohne Rhetorik. In der Versammlung beschlossen, dem Protokoll beigefügt und jederzeit zugänglich — eine Regel, die niemand findet, existiert nicht.