Partaidetza-koefizientea: zer den, non kontsultatzen den eta zertarako balio duen

Presidente izatea egokitu berri bazaizu, lehenago edo beranduago norbaitek "koefizienteak" aipatuko ditu. Dirudiena baino sinpleagoa da.

Zer den

Partaidetza-koefizientea etxebizitza bakoitzak eraikinaren barruan adierazten duen ehunekoa da. Atiko handi bat % 8 izan daiteke; barneko estudio bat, % 2. Etxebizitza guztien artean % 100 osatzen dute.

Eraikina eraiki zenean finkatu zen, azaleraren eta beste ezaugarri batzuen arabera, eta banaketa horizontalaren tituluan eta etxebizitza bakoitzaren eskrituretan dago idatzita.

Zertarako balio duen

Edozein komunitateren bi erabaki ekonomiko eta demokratikoetarako:

• Gastuak banatzeko. Kuotak eta derramak koefizientearen arabera banatzen dira (estatutuek besterik esan ezean): koefiziente handiagoa duenak gehiago ordaintzen du.
• Botoak zenbatzeko. Batzarretan, Jabetza Horizontalaren Legeak koefizientearen arabera haztatzen ditu botoak. Ez da "zenbat auzokidek bozkatzen duten baietz" bakarrik, "zenbat koefizientek bozkatzen duen baietz" baizik.

Non kontsultatu

1. Zure etxebizitzaren eskrituretan (bilatu "koefizientea" edo "partaidetza-kuota").
2. Eraikinaren titulu eratzailean / banaketa horizontalean.
3. Agertzen ez badira, aurreko presidenteak edo irteten den administratzaileak ziur dituzte.

Akatsik ohikoenak

• Asmatzea ("10 gara, beraz % 10 bakoitzak") eskriturek besterik diotenean: horrela egindako akordioak eta banaketak inpugnagarriak dira.
• Bat egiten ez duten hamartarrak: koefizienteak kopiatzean, egiaztatu zehazki % 100 batzen dutela.