Zergatik ordaintzen dut nire bizilagunak baino gehiago komunitatean? Horrela kalkulatzen da kuota

Bizilagun talde ororen galdera deserosoa da: "zergatik ordaintzen ditu 3. A-k 62 € eta nik 78 €?". Erantzuna ia beti eskrituretan dago.

Arau orokorra: koefizientea

Gastu komunak etxebizitza bakoitzaren partaidetza-koefizientearen arabera banatzen dira (jabetza horizontalaren banaketan finkatua). Metro gehiago eta kokapen hobea koefiziente handiagoa eta kuota handiagoa esan nahi izan ohi dute.

Salbuespen legalak

• Estatutuak: banaketa desberdinak ezar ditzakete (zati berdinetan, edo lokalak erabiltzen ez dituzten atariko gastuetatik salbuestea).
• Aho bateko akordioak: banaketa-irizpidea aldatzeak aho batekotasuna eskatzen du — horregatik ia inoiz ez da aldatzen.

"Nik ez dut igogailua erabiltzen"

Igogailua erabiltzen ez duen beheko solairuak igogailua ordaintzen du, estatutuek salbuesten ez badute. Irizpide legala ekarpena da, ez erabilera. Salbuespen praktikoa: estatutuetan edo tituluan jasotako akordio historikoak.

Gardentasuna: bakearen erdia

Kuoten gatazka gehienak ez dira zenbatekoagatik, opakutasunagatik baizik. Edozein bizilagunek aurrekontua, banaketa eta bere koefizientearekin kalkulatutako kuota ikus ditzakeenean, galdera deserosoa bere kabuz desagertzen da.