Urteak lehendakaririk gabe daramatzan eraikina: nola berraktibatzen den komunitate bat

Dirudiena baino ohikoagoa: formalki existitzen diren baina lotan dauden komunitateak — indarreko lehendakaririk gabe, batzarrik gabe, kuota izoztuta edo existitu gabe.

Komunitate lotiaren arriskuak

Inork ezin du sinatu, kontratatu ez erreklamatu; asegurua iraungita egon daiteke; eta ezinbestekoa iristen denean (ikuskapen teknikoa, egiturazko matxura, udal-errekerimendua) ez dago erantzuteko egiturarik — jabe guztiei zipriztintzen amaitzen duten erantzukizunekin.

Nola esnatzen den

1. Edozein jabek dei dezake: legeak batzarraren sustatzaileei (kuoten % 25, edo praktikan edozein bizilagun deituko duen lehendakaririk ez badago) denak deitzeko aukera ematen die gai-zerrenda argiarekin: karguen izendapena eta berraktibazioa.
2. Berraktibazio-batzarra: lehendakariaren izendapena (akta formala), egoeraren argazkia (kontua, asegurua, zorrak, larrialdiak) eta abiatzeko gutxieneko kuota.
3. Kateko izapideak: akta → bankua (edo kontu berria), IFZ (berreskuratu edo berriz eskatu), berehalako asegurua, eta akta-liburu izapidetua.

Inork kargua nahi ez badu

Komunitate lotien klasikoa. Aukerak: urteko txandakatze adostua gutxieneko lana ondo antolatuta, kuota-konpentsazioa hartzen duenari, edo kanpoko administrazio behin-behinekoa ordenatzen den bitartean. Eta esparrua gogoratu: kargua nahitaezkoa da eta epaileak izenda dezake — baina ez da muturreraino iritsi behar.

Mezu itxaropentsua

Lotan dagoen komunitate bat berraktibatzea aste batzuetako izapideak dira — eta egiten dutenek inoiz baino hobeto funtzionatu ohi dute, zerotik abiatzen direlako sistemarekin, oinordetzan hartutako bizioik gabe.