Igogailua jartzea inoiz izan ez den tokian: gehiengoak, kostua eta nork ordaintzen duen

Eraikin bat gehien zatitzen duen obra da, eta igogailurik gabeko laugarren solairu batean bizi denari bizitza gehien aldatzen diona. Komeni da batzarrera zenbakiak eta legea argi dituzula iristea.

Beharrezko gehiengoa

Hona ia inork espero ez duen ezustekoa: instalazioa eraikinean bizi edo lan egiten duen 70 urtetik gorako pertsona baten edo desgaitasuna duen baten irisgarritasuna bermatzeko eskatzen bada, eta jasanarazitako kostuak ez baditu hamabi hileroko arrunt gainditzen, komunitatea behartuta dago — ez da bozkatu ere egin behar.

Kasu horretatik kanpo, jabeen eta kuoten 3/5eko gehiengoa nahikoa da, ez aho batekotasuna. Eta aurka bozkatzen dutenak ordaintzera behartuta geratzen dira berdin.

Zenbat balio duen benetan

Eskailera-hutsunean jarritako igogailu batek, 4 solairuko eraikin batean, 40.000 eta 70.000 € artean balio du, patioa okupatu behar den, zimenduak ukitu behar diren edo eskailera berregin behar den arabera. Gehitu proiektua, lizentzia eta obra-zuzendaritza.

«Ni behean bizi naiz, ez dut erabiltzen»

Argudioa batzar guztietan ateratzen da. Erantzuna da igogailua elementu komuna dela eta koefizientearen arabera ordaintzen dela, erabili edo ez — estatutuek berariaz besterik esaten ez badute. Eta bada eztabaida baretu ohi duen datu bat: jartzeak beheko solairuak ere balioan igotzen ditu, eraikin osoa balioan igotzen duelako.

Egia da komunitate askok behekoentzat gutxiago kargatzen duen banaketa hitzartzen dutela. Guztiz legezkoa da adosten bada, baina akordioa behar du, ez da nahikoa eskatzearekin.

Laguntzek kontua aldatzen dute

Irisgarritasun- eta birgaitze-diru-laguntzek ehuneko garrantzitsuak estaltzen dituzte, eta kasu askotan jabeak zati bat kendu dezake errentan. Bozkatu aurretik, begira dezala norbaitek zer dagoen zabalik zure autonomia-erkidegoan: bozketaren emaitza alda dezake.

Hondamendia saihesten duen ordena

Hiru aurrekontu konparagarri, enpresa bakoitzaren aldez aurreko bisita teknikoa, eta batzarrean bertan ezer ez sinatu. Erabakia batzarrean hartzen da; kontratua gero sinatzen da, lasai irakurrita.