Lehendakaria etxebizitza batean sar daiteke? Zortasunak eta beharrezko sarbideak

Jaitsiera komuna hausten da eta 2. A-ko komunetik bakarrik konpon daiteke. Eta 2. A-koak ireki nahi ez badu?

Betebehar legala

Jabe orok bere etxebizitzan sartzen utzi behar du elementu komunen konponketa edo zortasunetarako beharrezkoa denean. Betebehar legal espresua da (Jabetza Horizontalaren Legeko 9. artikulua). Arrazoirik gabe uko egiteak epaitegiaren okerreko aldean jartzen du.

Nola baliatzen den (heziketaz)

1. Aurreabisu arrazoizkoa eta idatziz: zer egin behar den, noiz, zenbat iraungo duen.
2. Daten malgutasuna ahal den neurrian: lankidetzari lankidetzaz erantzuten zaio.
3. Obra, profesionalek eginda, ahalik eta kalte txikienarekin.

Kalte-ordaina

Jarduerak etxebizitzan kalteak edo galerak eragiten baditu (komuneko horma irekitzea, egunak erabili ezinik), komunitateak kalte-ordaina ematen du edo konpontzen du: bizilagunak sarrera jasaten du, ez kostua.

Uko egiten badu

Errekerimendu formala (burofaxa) betebehar legala eta ondorioak azalduz; irauten badu, sartzeko baimen judiziala — ematen dena, kostuak oztopatu zuenarentzat. Ia inor ez da hara iristen esparrua ulertu ondoren.

Lehendakariarentzat

Dokumentatu prozesu osoa. Eta gogoratu beste aldea: eskubide berak babesten du bizilagun bakoitza komunitateak ZURE etxean sartu behar duenean.