Posso rifiutare di presiedere?

La risposta breve che nessuno vuole sentire: l'incarico è obbligatorio. La legge lo dice espressamente. Ma ci sono sfumature.

La regola

La nomina (a turno, per sorteggio o per elezione) vincola. Non abitare nell'edificio non esonera; ciò che conta è essere proprietari.

Le vie d'uscita legali

• Esonero giudiziale: entro il mese successivo alla nomina puoi chiedere al giudice di esonerarti adducendo una causa giustificata (età avanzata, malattia, assenza prolungata, carichi familiari documentati). Il giudice decide e, se ti esonera, stabilisce come nominare il sostituto.
• Accordo interno: molto più pratico — cercare in assemblea un volontario o uno scambio di turno («salto questo giro e lo prendo l'anno prossimo»). La maggior parte dei «non posso» si risolve così.

Ciò che non funziona

Ignorare l'incarico. Chi è nominato e non agisce resta comunque responsabile legalmente del condominio — il peggiore dei mondi: gli obblighi senza il controllo.

La riflessione onesta

Buona parte della paura dell'incarico è paura del disordine: ereditare carte, conti confusi e litigi. In un condominio con i conti chiari, i verbali accessibili e la gestione ordinata, l'incarico ruota senza drammi — e compaiono perfino volontari.