Apoios para reabilitar o edifício: onde procurar e como não os perder

Reabilitar fachada, cobertura ou eficiência energética pode ter entre 40% e 80% de apoio. O problema nunca é não haver dinheiro: é saber tarde demais.

Onde procurar

• Os fundos Next Generation (através das regiões): reabilitação energética de edifícios, com percentagens que crescem consoante a poupança energética alcançada.
• Planos regionais e municipais: acessibilidade (elevadores, rampas), fachadas, inspeções técnicas.
• Deduções fiscais por obras de eficiência no edifício (até 60% nalguns casos), compatíveis com os apoios.

Como funciona na prática

1. A assembleia aprova estudar a obra e encomenda um relatório ou certificado energético prévio.
2. Um técnico ou uma empresa especializada (muitas trabalham a êxito) prepara o projeto e a candidatura.
3. O condomínio aprova a obra condicionada ao apoio.

Os três erros que custam o apoio

• Começar a obra antes de pedir o apoio (é quase sempre causa de exclusão).
• Não ter as contas e as atas em ordem quando pedem documentação.
• Deixar passar o aviso: as janelas costumam ser de poucos meses. Atribua a alguém (ou ao gestor da obra) a tarefa de vigiar o boletim oficial.