August in der Eigentümergemeinschaft: Was auch ohne Anwesende nicht ruhen darf

Im August leert sich das halbe Haus, manchmal einschließlich des Verwaltungsbeirats. Die Pflichten der Gemeinschaft fahren dagegen nicht in den Urlaub.

Was nicht ruhen darf

• Die Poolwartung und die Wasseranalysen, sofern der Pool geöffnet ist. Das ist der am stärksten regulierte Punkt und derjenige, der Improvisation am schlechtesten verträgt.
• Der Aufzug: der Wartungsvertrag und vor allem die Notrufnummer für eingeschlossene Personen. Prüfen Sie, ob die Nummer in der Kabine stimmt und ob jemand abnimmt.
• Reinigung und Müllabfuhr der Gemeinschaftsflächen, wenn auch in geringerer Frequenz.
• Versicherungen und Lastschriften: eine im August mangels Deckung zurückgegebene Zahlung wird im September geregelt, mit Zuschlag.

Was vor der Abreise geklärt sein muss

1. Wer faktisch vertritt: ein erreichbarer Nachbar, der weiß, was bei einem ernsten Schaden zu tun ist.
2. Notfallnummern zugänglich: Klempner, Elektriker, Aufzugsfirma, Versicherung. Im Hausflur, nicht auf dem Handy einer einzigen Person.
3. Die Schadensmeldung, bekannt. Platzt am 12. August ein Fallrohr, muss jemand wissen, wen er anruft und welche Policennummer er nennt.
4. Die vorgesehenen Zahlungen des Monats gedeckt.

Den August für das nutzen, was geht

Ein guter Moment für alles, was niemanden stört: Verträge und Kündigungsfristen prüfen, Angebote für die Herbstarbeiten einholen, Unterlagen aktualisieren, die Tagesordnung der September-Versammlung vorbereiten.

Eine halbe Stunde im August spart eine lange Versammlung im Oktober.

Und ein Hinweis zur Einladung

Wenn Sie für September einladen müssen: Im August liest niemand die Post und geht niemand am Aushang vorbei. Laden Sie mit ausreichend Vorlauf und über die nachweislich vereinbarten Wege ein — eine im August fehlerhaft zugestellte Einladung ist der einfachste Weg, dass ein wichtiger Beschluss angefochten wird.