Erreserba-funtsa: legeak zenbat eskatzen duen eta zertarako balio duen benetan

Erreserba-funtsa derrigorrezkoa da, legeak markatutako gutxieneko bat du eta, ziurrenik, komunitate bati disgustu gehien saihesten dizkion tresna da. Gaizkien ulertzen dena ere bada.

Zer dioen legeak

Jabetza Horizontalaren Legeak erreserba-funts bat eratzera behartzen du, eta ezin da komunitatearen azken aurrekontu arruntaren % 10etik beherakoa izan. Jabeen ekarpenekin hornitzen da eta aurrekontuaren parte da, ez da aukerako gehigarri bat.

Zertarako balio duen

Eraikinaren kontserbazio-, konponketa- eta birgaitze-obrei aurre egiteko. Higiezinaren asegurua edo etengabeko mantentze-kontratu bat harpidetzeko ere erabil daiteke.

Argi esanda: ustekabe bakoitza derrama bihur ez dadin saihesten duen kolkoa da.

Zergatik ez duen ia komunitate batek ere ondo

% 10 gutxienekoa delako, ez helburua. Igogailua duen eraikin batean, nolabaiteko antzinatasunarekin edo zahartzen ari diren instalazioekin, gutxieneko hori oso urri geratzen da konponketa serio batek balio duenaren aldean.

Eta funtsa erabiltzen denean komunitate askok ez dutelako berriro hornitzen. Gastatu eta berritu gabeko funts bat existitzen ez den funts bat da.

Aldea markatzen duena

• Gutxienekotik gora hornitzea eraikinak hala eskatzen badu. Hileko kuota pixka bat igotzeak askoz gutxiago min egiten du bat-bateko derrama batek baino, eta denboran banatutako diru berbera da.
• Kontu identifikagarri batean edukitzea, eguneroko diruzaintzarekin nahastu gabe.
• Berritzea erabili ondoren, erabili zen naturaltasun berarekin.

Eta batzarrean planteatzeko modu sinple bat

Ehuneko abstraktu bat eztabaidatu beharrean, jarri mahai gainean egokitu dakizuekeenak benetan zenbat balio duen: estalki-konponketa bat, igogailu-makineria baten ordezkapena, fatxada bat. Jendeak benetako zifra ikusten duenean, erreserba-funtsari buruzko elkarrizketa erabat aldatzen da.