Trastelekuak: hezetasunak, sarrailak eta betiko «norena da hau?»

Inork ez du trastelekuetan pentsatzen lapurreta bat, itogin bat edo ezustekoa duen etxe-aldaketa bat gertatu arte.

Norena da trasteleku bakoitza?

Hiru aukera, eratze-tituluaren arabera:

• Finka independentea (bere koefizientearekin): jabearen jabetza osoa.
• Etxebizitza baten eranskina: hari bereiztezinki lotuta doa.
• Esleitutako erabilera pribatiboko elementu komuna: komunitatea da jabea; erabilera, bizilagunarena.

Jakiteak axola du: nork zer ordaintzen duen eta zer saldu daitekeen zehazten du. Zalantzarik izanez gero, eskriturak eta jabetza horizontalaren banaketa.

Mantentzea eta hezetasunak

Egitura eta trastelekuak zeharkatzen dituzten instalazio komunak (jaitsierak, giltzak) komunitatearenak dira; barrualdea eta bere atea, titularrarenak (elementu komuna izan ezik, non atea komunitatearena izan ohi den). Hezetasunek arau orokorra jarraitzen dute: kausa non dagoen, hark ordaintzen du.

Segurtasuna

Trastelekuetako lapurretak klasikoa dira. Errentagarritasun handiko neurriak: segurtasun-sarraila eremuko ate nagusian, detektagailua duen argia, eta —batzarrak nahi badu— kamera korridore komunean (3/5 eta datuen araudia). Ohar garrantzitsua: begiratu ea komunitateko aseguruak edo etxekoak edukia estaltzen duen — ia beti muga baxuekin.

Ordenaren aholkua

Trasteleku bakoitzaren zenbakia eta titulartasuna jasotzen dituen plano sinple bat, komunitatearen paperekin artxibatuta, etxebizitza bat saltzen den bakoitzeko eztabaida errepikakorra aurrezten du.