Neve e gelo no condomínio: responsabilidades e kit de sobrevivência

Em metade de Espanha a nevada é uma anedota; na outra metade, cada inverno passa a fatura. O condomínio preparado despacha-a sem sustos.

As responsabilidades que surpreendem

• O passeio: muitos regulamentos municipais obrigam os edifícios a manter limpa e segura a frente do seu passeio nas nevadas (sim, é convosco, não só com a câmara). A escorregadela no passeio gelado "do" vosso prédio pode acabar na responsabilidade civil do condomínio.
• Elementos que descarregam: a neve ou o gelo que cai do telhado ou das cornijas para a rua é responsabilidade do edifício — em zonas de neve a sério, os para-neves de cobertura não são decoração.
• Entrada e acessos interiores: chão molhado mais mármore é igual ao clássico auto de lesões. Tapetes grandes de inverno e sinal de chão molhado (sim, funciona também juridicamente como prova de diligência).

O kit de novembro

Sal ou fundente (um saco por entrada), pá de neve, luvas — 40 € no total, comprados ANTES (no dia da nevada não sobra sal em três distritos). E acordado quem o espalha: porteiro se existir, turnos informais ou a empresa de limpeza com um extra combinado.

Instalações no frio

Rega purgada, contadores exteriores protegidos, e o portão da garagem: os automatismos sofrem com o gelo — o spray de silicone nas borrachas é o truque barato dos porteiros veteranos.

A comunicação sazonal

Um aviso à primeira vaga séria de frio ("kit na entrada, cuidado com a rampa da garagem, agradece-se ajuda com o sal") ativa a colaboração — nas nevadas vê-se que condomínios são equipa e quais são doze desconhecidos com o mesmo telhado.